融资租入资产的深度解析，融资租入资产解析

摘要： 一、融资租入资产的概念融资租入是指企业通过融资租赁的方式获得资产的使用权，在这种模式下，企业虽然没有直接购买资产，但却拥有了类似于所有权的一系列权利和义务，为什么融资租入是资产呢？...

一、融资租入资产的概念

融资租入是指企业通过融资租赁的方式获得资产的使用权，在这种模式下，企业虽然没有直接购买资产，但却拥有了类似于所有权的一系列权利和义务，为什么融资租入是资产呢？这是因为在融资租赁期间，承租方实质上控制了该资产，能够主导其使用并从中获得经济利益，企业租入一台生产设备，它可以利用这台设备进行生产，生产出的产品可为企业带来收益，这就体现了该资产对企业的价值，符合资产的定义。

二、融资租入资产的法律实质

从法律角度来看，融资租入资产也具有资产的属性，虽然所有权在租赁期内可能仍归出租方所有，但承租方拥有在租赁期内对资产的占有、使用和收益的权利，这种权利受到法律的保护，承租方可以在租赁期内充分行使这些权利来为企业创造价值，在很多情况下，租赁合同中会约定一些条款，保障承租方在租赁期间对资产的有效控制和使用，这进一步强化了融资租入资产作为企业资产的地位，租赁合同可能规定出租方不得随意干涉承租方对设备的正常使用，或者在设备出现故障时及时维修等，这些条款都有助于承租方更好地利用资产。

三、融资租入资产的经济意义

从经济意义上讲，融资租入资产对企业具有重要作用，它可以使企业在不投入大量资金购买资产的情况下，获得所需的生产经营工具，这对于一些资金紧张但又需要先进设备来提升竞争力的企业来说，是一种非常有效的方式，企业通过融资租赁的方式租入资产，可以将租金分期支付，减轻了一次性购买资产的资金压力，企业还可以根据自身的生产经营情况，灵活选择租赁期限和租赁方式，以更好地适应市场变化，这种灵活性使得融资租入资产成为企业优化资源配置、提高经济效益的重要手段，在经济形势较好时，企业可以选择长期租赁一些大型设备来扩大生产规模；而在经济形势不佳时，企业可以选择短期租赁一些必要的设备，降低经营成本。

四、融资租入资产的会计处理

在会计处理上，也明确将融资租入资产确认为企业的资产，根据会计准则，承租方应将融资租入资产作为自有资产进行入账，并按照租赁期限进行折旧或摊销，这样做的目的是为了准确反映企业的财务状况和经营成果，通过将融资租入资产纳入资产范畴，企业的资产规模会相应扩大，同时也会影响到一系列财务指标的计算，资产负债率、总资产周转率等指标都会因为融资租入资产的存在而发生变化，这有助于投资者、债权人等利益相关者更好地了解企业的真实财务状况和经营风险。

五、融资租入资产的风险与防范

融资租入资产也并非没有风险，企业在进行融资租赁时，需要充分考虑租赁利率、租赁期限、设备维护等因素带来的风险，如果租赁利率过高，可能会增加企业的财务负担；如果租赁期限过长，可能会使企业在市场变化时难以灵活调整，为了防范这些风险，企业需要在签订租赁合同前，对出租方的信誉、设备的质量和性能等进行充分的调查和评估，企业还可以通过与出租方协商，在合同中明确双方的权利和义务，以及一些风险分担机制，企业还可以利用金融工具，如利率互换、期权等，来降低租赁利率波动带来的风险。

融资租入资产之所以被视为资产，是基于其在概念、法律、经济、会计等多个方面的特性和意义，企业在利用融资租赁方式获取资产时，需要充分认识到其优势和风险，并采取有效的措施加以防范和管理，以实现企业的可持续发展。